Ferienhaus Zaunkönig 1 mit Kamin

Das Ferienhaus ist am Südhang oberhalb der Warmen Bode in der Gemeinde Tanne gelegen und befindet sich auf einem 550 m² Grundstück mit Liegewiese und großer Terrasse. Es stehen Ihnen dort Gartenmöbel und ein Grill zu Ihrer Verfügung. Zu jeder Haushälfte gehören PKW Stellplätze.

Die Küche ist in den großen Wohnraum ca. 30 qm intigriert. Die Top ausgestattete Küche bietet hochwertige E-Geräte, wie Herd mit Ceranfeld und Backofen, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank und eine Geschirrspüler. Vom Wohn-/Essbereich können Sie direkt auf das großzügige, individuell, gestaltete naturbelassene Grundstück mit der 20 qm große Terrasse betreten. Es stehen Ihnen Gartenmöbel, eine Markise und ein Grill zu Ihrer Verfügung.

Sollte ein Erlass zur Schließung von Beherbergungsstätten in Sachsen-Anhalt durch einen Corona-Lock down erfolgen, sei es von Seiten des Bundes oder der Landesregierung Sachsen-Anhalt wird der bereits gezahlt Betrag vollständig erstattet und auf eventuelle Restzahlungen verzichtet.

Das Ferienhaus ist jeweils mit zwei Bädern ausgestattet. Das untere Bad hat eine Infarotsauna und eine Dusche. Das obere Bad ist voll ausgestattet mit einer Dusche. Im Wohnbereichen ist ein stilvoller Kaminofen vorhanden. Das Ferienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung für gemütliche Abende. Für genügend Parkflächen, der Besucher des Ferienhauses, sind auf dem Grundstück vorhanden.
Im Buchungspreis sind Bettwäsche, Geschirrtuch+Grundausstattung Toilettenpapier und Geschirrspühlmittel. Zusätzlicher Wäschewechsel gegen Aufpreis möglich. Die Kosten für Heizung, Strom-und Wasser sind im Preis enthalten, ebenso wie die Nutzung der Infarotauna.

AGB:

Sehr geehrter Gast,
die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienhauses Zaunkönig zum Zweck der befristeten Beherbergung.
Bitte beachten Sie, dass Sie diese AGB mit Ihrer verbindlichen Buchung sowie Ihrer geleisteten Vorauszahlung anerkennen.
§ 1 Abschluss des Vertrages/Beherbergungsvertrag
a)Der Vertrag gilt als verbindlich abgeschlossen, wenn das Ferienhaus bestellt und zugesagt oder kurzfristig bereitgestellt wird.
b)Die Buchung im Voraus kann mündlich oder schriftlich (auch per E-Mail) erfolgen. Als vereinbart gilt, was der Buchungsbestätigung festgehalten wurde. Diese wird, sofort zeitlich möglich, in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) dem Gast zugesandt.
c)Der buchende Gast haftet als Auftraggeber für alle Verpflichtungen aus diesem Vertag gesamtschuldnerisch.
§ 2 Leistungen, Preise und Bezahlung
a)Der Vermieter verpflichtet sich, das vom Gast gebuchte Ferienhaus bereitzustellen und die vereinbarte Leistung zu erbringen. Die Nichtbereitstellung der gebuchten Ferienwohnung begründet eine Schadensersatzpflicht gegenüber dem Vermieter.
b)Die vereinbarten Preise schließen alle Verbrauchsabhängigen Nebenkosten sowie die Endreinigungskosten ein.
c)Mit Abschluss des Vertrages ist eine Vorauszahlung in Höhe von 25% des vereinbarten Preises innerhalb von 7 Tagen zu entrichten. Die Aufforderung erfolgt auf der Buchungsbestätigung. Erfolgt die Gutschrift auf dem Konto des Vermieters nicht innerhalb von 7 Tagen nach Versand der Buchungsbestätigung, ist der Vermieter berechtigt vom Vertrag zurückzutreten (siehe § 5a).
d)Sofern zwischen dem Vertragspartnern keine anders lautende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, erfolgt die Zahlung des Restbetrages (bei kurzfristiger Anmietung des Gesamtbetrages) in bar, am Anreisetag bis 20.00 Uhr. Die Kurtaxe ist ebenfalls in bar am Anreisetag zu entrichten, pro gesamten Buchungszeitraum.
§ 3 An-und Abreise
a)Sofern zwischen den Vertragsparteien keine anders lautende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, steht das Ferienhaus dem Gast am Vereinbarten Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Das Ferienhaus muss bis spätestens 20.00 Uhr oder nach Absprache bezogen werden.
b)Die Belegung des Ferienhauses kann nur durch die angemeldeten Personen erfolgen. Bei Ankunft wird ggf. um Vorlage des Personalausweises gebeten.
c)Am vereinbarten Abreisetag muss die Rückgabe des Ferienhauses bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Für die zusätzliche Nutzung des Ferienhauses bis 13.00 Uhr wir zusätzlich der halbe, nach 13.00 Uhr der volle Preis des Tages, abhängig der Anzahl der gebuchten Personen fällig. Dis kann nur nach vorheriger Absprache geschehen.

§ 4 Rücktritt des Gastes (Abbestellung/Stornierung)
a)Jegliches Rücktrittsgesuch vom Mietvertrag muss in schriftlicher Form vom Gast an den Vermieter erfolgen.
b)Bei deinem Rücktritt des Gastes vor Vertragsbeginn werden folgende Stornierungsgebühren dem Gast in Rechnung gestellt:
Stornierung bis spätestens Höhe des zu entrichtenden Mietpreises
bis 30 Tage vor Anreise 30 %
ab 29 Tage vor Anreise 100 %
Stornierung am Anreisetag 100 %
Als Berechnungsgrundlage des Zeitraums gilt der Tag, an dem der Rücktritt beim Vermieter eingegangen ist. Zur Vermeidung von Stornogebühren empfiehlt sich der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Als Stornierungstag gilt der Tag des Zugangs der Stornierung beim Vermieter.
c)Erscheint der Gast am Anreisetag nicht bis spätestens 20.30 Uhr oder bis spätestens 30 Minuten nach einem vereinbarten späteren Zeitpunkt und gibt auch keine Erklärungen dazu ab, so gilt der Vertrag als storniert.
d)Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, das nicht in Anspruch genommene Ferienhaus anderweitig zu vermieten um Ausfälle zu vermeiden. Um die entgangene prozentuale Mietausfalldifferenz auszugleichen, die durch die Stornierung bis zu einer Höhe von 100 % entsteht, wird bei einer Weitervermietung der Betrag in Höhe von 30 % des Mietpreises zur Deckung der Ausfalldifferenz angesetzt sowie als Bearbeitungsgebühr und berührt nicht die Stornogebühr. Diese bleibt bei 100% des Gesamtmietbeitrages.
e)Bei vorzeitiger Abreise hat der Gast keinen Anspruch auf Erstattung des anteiligen Mietpreises.
§ 5 Rücktritt des Vermieters
a)Wird eine vereinbarte Vorauszahlung nicht innerhalt der in § 2c. Genannten Frist geleistet, so ist der Vermieter zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
b)Ferner ist der Vermieter berechtigt, aus sachlichem gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten.
Beispielsweise falls:
Höhere Gewalt oder vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen.
Das Ferienhaus unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen bezüglich der Belegung z.B. in der Personen des Gastes oder Zwecks oder bzgl. Der Unterbringung von Tieren gebucht werden.
c)Der Vermieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistungen die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn oder Ansehen des Vermieters in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Vermieter zuzurechnen ist.
d)Der Vermieter hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen, sollten sich oben genannte Tatsachen anbahnen.
e)Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Eine ggf. geleistete Vorauszahlung wird dem buchenden Gast unverzinst erstattet.
§ 6 Haftung
a)Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen.
b)Mängel der Ferienwohnung, die über deine bloße Unannehmlichkeit hinausgehen, sind sofort nach Feststellung dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht an-gerechnet werden.
c)Bei Kenntnis wird der Vermieter daraufhin bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.
d)Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung.
e)Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nicht.
f)Der Gast ist verpflichtet, einen von ihm verursachten Schaden bei Kenntnisnahme unverzüglich dem Vermieter oder dessen Beauftragten zu melden und diesen so gering wie möglich zu halten.
g)Der Gast haftet für alle von Ihm verursachten Schäden am Mietobjekt und Schäden durch den Verlust von Schlüsseln zu 100%, soweit es diese verschuldet oder aus anderen Gründen zu vertreten hat. Gehaftet wird auch für Schäden die von Besuchern des Gastes verursacht werden. Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter Schäden unverzüglich anzuzeigen. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auch auf die anderen Wohnungen auswirken könne. (z.B. Wasserschaden, Feuerschäden).
h)Eltern sind dazu verpflichtet, Ihrer Sorgfaltspflicht gegenüber Ihren Kindern nachzugehen, ansonsten besteht keinerlei Haftungsanspruch an den Vermieter.
f)In dem Ferienhaus gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 € (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf den Terrassen oder vor der Haustür erlaubt.
§ 7 Zutrittsrecht zum Ferienhaus
Der Vermieter und sein Handlungsbevollmächtigter haben ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Ferienhaus, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
§ 8 W-LAN Gastzugangsnutzung
Während der Mietzeit erkennt der Gast die Nutzungsbedingungen des kostenfreien W-LAN Gastzugangs an. Diese sind wie folgt:
a)Das WLAN einschließlich das Benutzerzugangs und des Passwortes seht nur für den Buchungszeitraum zur Verfügung steht und kann als (kostenlose) Serviceleistung jederzeit widerrufen werden.
b)Die Weitergabe der Nutzerdaten und den Zugang zum W-LAN an Dritte durch den Mieter ist strengstens untersagt.
c)Der Vermieter behält sich vor, den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienst über das WLAN zu sperren, wie zum Beispiel gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten.
d)Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Schadsoftware wie Viren, Trojaner oder Würmer bei der Nutzung des WLAN auf das Endgerät gelangen können und der Gast daher verpflichtet ist, sein Laptop, mobiles Endgerät oder Tablet mit einem aktuellen Virenschutzprogramm zu schützen.
e)Für die über den W-LAN Gästezugang übermittelten Daten sowie die in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen oder Rechtsgeschäfte ist der Gast verantwortlich und hat alleinig dies Kosten zu tragen.
f)Der Gast hat bei Nutzung des W-LAN das geltende Recht einzuhalten und nutzt keine sitten-oder rechtswidrigen Inhalte oder verbreitet diese, ebenso keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältig, verbreitet oder zugänglich macht, die geltenden Jugendschutzvorschriften beachtet, keine belästigenden verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreitet sowie das W-LAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) oder für eine andere Form unzulässiger Werbung nutzen.
g)Der Vermieter ist von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter freigestellt, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des W-LAN durch den Gast oder auf einem Verstoß gegen dies Nutzungsbedingen beruhen.
h)Der Gast kommt für alle Kosten und Aufwendungen im Zusammenhang mit einer rechtswidrigen oder den Nutzungsbedingungen zuwiderlaufenden Verwendungen des W-LAN auf.
§ 9 Schlussbestimmungen
a)Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages der Reservierungsbestätigungen oder dieser Geschäftsbedingungen müssen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
b)Erfüllungsort, Zahlungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters Tanne.
c)Auf den Vertragsfindet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
d)Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen durch Gesetzesänderungen unwirksam oder richtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
AGB`s wurden zur Kenntnis genommen und akzeptiert.
Das aufladen von Elektrofahrzeuge und Fahrrad-Akku ist nach schriftlicher Genehmigung des Vermieters gegen Aufpreis möglich.

Am Anreisetag steht Ihnen das Ferienobjekt ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

Am Abreisetag müssen Sie das Ferienobjekt bis spätestens 10:00 Uhr verlassen.